بيع مقهى/مطعم/نادي ليلي, DUBOVA, Mehedinţi, رومانيا, penisunea naiya ,dubova

بيع - Cod. 43900

• النوع: مقهى/مطعم/نادي ليلي
• منطقة: 1440 m²
• عدد الحجرات: 5
• الطابق: 4
• إعلانات تاريخ النشر: 11/11/2024

1. خصائص الموقع
يقع الموقع الذي بني عليه الهدف في ضواحي بلدية دوبوفا ويقع على الضفة اليسرى لنهر الدانوب، في خليج دوبوفا، شمال الطريق الوطني DN 57 الذي يتبع محيط خليج دوبوفا. . تقع البلدية عند سفح جبال ألماج، على ضفاف خزان بورتيل دي فيير الأول، في خليج خلاب يقع بين كازانيلي بيج وكازانيلي ميسي.

يتم توفير المرافق على النحو التالي:

اتصال إمدادات المياه بشبكة إمدادات المياه
الصرف الصحي - الاتصال بمحطة معالجة مياه الصرف الصحي
الكهرباء - التوصيل بشبكة إمداد الكهرباء
الطاقة الحرارية - محطة توليد الطاقة الحرارية الخاصة
الماء الساخن - التدفئة المركزية والكهرباء والألواح الشمسية

2. خصائص البناء
وظيفة دار الضيافة السياحية
المبنى القائم الارض حسب مخطط الوضع مساحة 1440.00 متر مربع
نظام ارتفاع المبنى الحالي: D+P+E+M - المقترح D+P+E+M

الأسطح الموجودة:

المساحة المبنية – القائمة = 288.75 متر مربع المقترحة – 288.75 متر مربع
المساحة المطورة القائمة = 668.95 متر مربع 855.17 متر مربع المقترحة
السطح المفيد سو الموجود = 369.17 متر مربع المقترح سو 498.39 متر مربع
نسبة إشغال الأراضي ونسبة استغلال الأراضي

نقطة. الموجود: 20.00% C.U.T. الموجود: 0.46
نقطة. المقترحة: 20.00% C.U.T. المقترح: 0.59



3. الوصف الوظيفي
يتم تمثيل الهدف من خلال البناء بمساحات الإقامة والخدمات ذات الصلة، التي تم تنفيذها في الفترة 2010-2012، والتي تم تنفيذها على أساس تراخيص البناء وتم استلامها مع تقرير الاستقبال عند الانتهاء من الأعمال. ومن الناحية الوظيفية فقد تم تصميم مساحات دار الضيافة السياحية كوحدة واحدة طبقاً لمتطلبات اللوائح السياحية بما يضمن الراحة المثلى، حيث يتم توزيعها على النحو التالي:

الطابق السفلي: تراس، مساحات تخزين، سلم
الطابق الأرضي: تراس، استقبال، درج، غرفة معيشة، غرفة طعام، حمام، مطبخ، تواليت، مخزن، تدفئة مركزية
الدور: درج وصاله، 5 غرف نوم مع حمام وشرفة
عرض
الوظائف التالية مقترحة للميزانين والعلية:

الميزانين: تراس وسلالم، مساحة فنية، مساحة تخزين، صالون مساج مائي، حمامات، ساونا، صالون تدليك، سلم
العلية: درج وقاعة، 4 غرف نوم بحمامات داخلية وشرفات
في الطابق السفلي، ولإنجاز التمديدات الصحية والحرارية، تم تركيب دوائر في الأرضية وأعمال تجهيز التمديدات الكهربائية، دون الحاجة إلى تدخل أعمال على هيكل المقاومة لتنفيذ أعمال التركيب. ليست أعمال إعادة التقسيم ضرورية لتغيير وجهة المساحات الأخرى في الطابق السفلي.

تم تركيب دوائر انتظار في العلية لإنجاز المنشآت الصحية والحرارية، أي
بالنسبة للتركيبات الكهربائية، تم توفير لوحة كهربائية مستوية مع دوائر احتياطية، وهي الظروف التي لا تكون فيها أعمال التدخل على هيكل المقاومة ضرورية لتنفيذ أعمال التركيب.
حصلت دار ضيافة NAIYA على جميع الشهادات وتراخيص التشغيل.