بيع مزرعة ضيافة, Dobreni, Neamţ, رومانيا, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

بيع - Cod. 43806

• النوع: مزرعة ضيافة
• منطقة: 670 m²
• عدد الحجرات: 8
• الطابق: 4
• إعلانات تاريخ النشر: 19/09/2024

هذا القصر الفاخر متعدد الاستخدامات والمستدام بمساحة 669.63 مترًا مربعًا، والذي اكتمل بناؤه في عام 2008، يوفر إمكانات لا مثيل لها للاكتفاء الذاتي والمرونة لتلبية مجموعة متنوعة من نماذج الأعمال. يقع هذا العقار على مساحة 8900 متر مربع من الأرض مع إمكانية الوصول المباشر من DJ 156A، على بعد 12 كم فقط من Piatra Neamț، ويجمع هذا العقار بين الفخامة والاستدامة وتصميم المساحات متعددة الوظائف، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة.
الاستدامة والاكتفاء الذاتي:
• تصميم الزراعة الدائمة: تم تجهيز الأرض لغابة غذائية للزراعة الدائمة تضم أكثر من 300 نوع من النباتات المثمرة والطبية، مما يضمن التوازن البيئي وإنتاج الغذاء على المدى الطويل.
• الاستقلال في مجال الطاقة: جاهز لتركيب الألواح الكهروضوئية والبطاريات، ويشمل العقار آباره الخاصة، ولا يتطلب سوى إضافة مضخة وخزان للاستقلال في مجال المياه.
• بناء صديق للبيئة: يوفر هيكل القصر، المبني من الطوب BCA مع أعمدة خرسانية مسلحة، مقاومة ممتازة للحرائق وعزلًا للصوت وكفاءة حرارية. يقلل تصميمه المدمج الموفر للطاقة من فقدان الحرارة ويضمن تكاليف صيانة منخفضة. يعكس السقف المعزول بصوف معدني بازلتي 15 سم الحرارة إلى الداخل ومغطى بألواح ماراموريشان المتينة المغلية في زيت المحولات لإطالة العمر.
تصميم مساحة متعددة الوظائف:
• تخطيط مرن: تم تصميمه ليكون قابلاً للتكيف، حيث يمكن تقسيم المساحة بسهولة لتناسب نماذج الأعمال المختلفة، بما في ذلك:
o مركز ترفيهي فاخر
o فندق بوتيك صديق للبيئة
o مرفق رعاية كبار السن الراقي
o مزرعة صغيرة
o مساحة عمل إبداعية أو متعددة الوظائف
• الميزات الداخلية: تم تجهيز القصر بأثاث خشبي صلب عالي الجودة وأرضيات من خشب القيقب ونوافذ ثلاثية الزجاج وسجاد من الصوف الفارسي. يشتمل التركيب على غلاية تحويل الخشب إلى غاز من إنتاج شركة Viessmann، وأنظمة حرارية من النحاس، وكهرباء ثلاثية الطور.

تخطيط العقار:

• الطابق السفلي (168.23 مترًا مربعًا): مرآب، وغرفة غلاية، وتخزين الأخشاب والطعام، وغرفة غسيل، وقبوان، وغرف تخزين كبيرة.

• الطابق الأرضي (218.66 مترًا مربعًا): منطقة استقبال، وغرفة معيشة ريفية مع مدفأة، وصالة طعام، ومطبخ، وحمامان، وغرفتا نوم، وحمام إضافي واحد.

• الطابق الأول (141.36 مترًا مربعًا): 4 غرف نوم مزدوجة مع حمامات داخلية وغرفة ترفيهية.

• الطابق العلوي والعليّة (141.38 مترًا مربعًا): شقتان دوبلكس مع حمامات خاصة وشرفات.

الموقع وسهولة الوصول:

• 12 كم من بياترا نيامتس: قريب من المعالم الثقافية والتاريخية مثل برج ستيفن وقلعة باتكا دومني.
• 25 كم من دير نيامتس و30 كم من مضيق بيكاز: مثالي لزوار السياحة البيئية والمنتجعات الصحية.
• 20 كم من دير أغابيا: موقع ثقافي وديني رئيسي.
إمكانات الاستثمار: سواء كان منتجعًا فاخرًا أو فندقًا بوتيكيًا أو مركزًا تجاريًا متعدد الوظائف، تم بناء هذا القصر لتلبية مجموعة واسعة من نماذج الأعمال. يرجى العلم أنه يلزم استثمارات بسيطة. يوفر تصميمه الفريد، الذي يجمع بين الفخامة الراقية والاستدامة والاكتفاء الذاتي، فرصة نادرة لمشروع تجاري صديق للبيئة في أحد أكثر المواقع الخلابة في رومانيا.